購入・売却の流れ
購入・売却の流れ
077-596-5571
〒520-3047 滋賀県栗東市手原1-9-2
営業時間/9:00～18:00
不動産購入の流れ
1.希望条件・予算決定
滋賀で不動産を購入するなら、株式会社エスペーロにお任せください。
まずは、ご検討中の地域や、住宅の間取りなど、ご希望の条件を伺ったうえで、最適な不動産を提案します。
ご予算につきましても遠慮なくお申し付けください。
2.物件検索・現地見学
お客様のご希望をもとに、当社が提示した物件で、お気に入りが見つかりましたら、続いて現地見学となります。
現地の雰囲気や、駅までの距離に不満はないか、周辺の環境などをしっかりと確認しましょう。
3.資金計画・試算
物件を購入する際に必要となる経費や住宅ローンの金利、返済額などの詳細を試算します。
なお、こうした資金計画は、物件探しと並行して行っていきます。
当社では、ファイナンシャル・プランナーが適正なローン価格を提案します。
4.申込み・重要事項の説明
資金計画などが決定したら、購入のお申込み手続きです。
その際、申込証拠金（後日の手付金の一部）が必要となります。
なお申込証拠金は、購入を辞退する際は返却されますのでご安心ください。
その他、重要事項につきましても丁寧に説明します。
5.不動産売買・住宅ローン契約
契約内容にご納得いただけたら、続いて売買契約を結びます。
一般的に、契約の際には10～20％程度の手付金が必要です。
なお、契約内容に関して、不明点やご不安なところがあれば、遠慮なくお尋ねください。
わかりやすくご説明します。
6.引渡し
最後に物件の引渡しです。
残りの代金の支払いを済ませ、不動産の登記手続きを行って終了となります。
もちろん、手続きはしっかりサポートしますので、ご安心ください。
滋賀にある株式会社エスペーロは、すべての工程に寄り添います。
不動産売却の流れ
1.売却のご相談
滋賀で不動産の売却を承る株式会社エスペーロでの、実際の流れを紹介。
まずは、お客様のご要望を丁寧に伺ったうえで、最適な売却方法を提案します。
お客様にとって将来的にプラスとなるような提案にぜひご期待ください。
2.売却物件の査定
お客様のご要望がまとまり次第、不動産の調査と査定を行います。
滋賀にて地域密着で数多くの不動産に携わってきたプロとして、確かな目で価値を見定めます。
なお、最新の不動産情報をお伝えし、売却のタイミングについてもアドバイスします。
3.仲介の依頼
売却価格にご納得いただけましたら、当社とお客様との間で媒介契約を結びます。
同時に、売却期間中の注意点について改めてお知らせいたします。
お客様との信頼関係を何よりも大切にしていますので、安心してお任せください。
4.売却活動の開始
いよいよ売却期間のスタートです。
滋賀にある株式会社エスペーロでは、売却期間中は、定期的に経過報告を行い、お客様と情報を共有します。
もちろんご質問などがあれば、その都度しっかり対応しますので、いつでもご連絡ください。
5.買主と売買契約の締結
購入を希望される買主様が見つかったら、不動産重要事項の説明を行い、速やかに売買契約の締結へとご案内します。
なお、契約の際は、手付金をいただくことが通例となっており、当社スタッフがきちんと受領します。
6.引渡し
諸々の手続き完了後、買主様へお引渡しとなります。
買主様の借入れ銀行などで残代金を受領し、鍵を渡せば、すべての手順が完了です。
滋賀の栗東市を拠点とする株式会社エスペーロは、お客様に安心してお任せいただけるよう、丁寧にサポートします。
